Senior Projectleider Nieuwbouw

Ben jij een projectleider die eigenaarschap toont, richting geeft en energie krijgt van complexe nieuwbouw- en transformatieprojecten? Wil jij verantwoordelijkheid dragen voor projecten die direct impact hebben op betaalbare en duurzame huisvesting in Tiel, Buren en Neder‑Betuwe? Dan is dit jouw rol.

Thius zoekt een

Senior Projectleider Nieuwbouw (36 uur)

Wat ga je doen?
Thius zet vol in op de toekomst met een ambitieus investeringsprogramma van ruim € 250 miljoen in nieuwbouw. De afdeling Nieuwbouw is de drijvende kracht om deze ambitie waar te maken en meer dan 1000 woningen te realiseren in de komende 10 jaar.

Als Senior Projectleider Nieuwbouw ben jij één van de sleutelfiguren die deze ambitie waarmaakt. Je bent eigenaar van jouw projecten vanaf de technische voorbereiding tot en met oplevering en nazorg. Je stuurt actief op resultaat, brengt structuur aan in complexe trajecten en zorgt dat betrokken partijen weten wat er van hen verwacht wordt. Jij wacht niet af, maar neemt initiatief, signaleert risico’s vroegtijdig en stuurt bij waar nodig. Je werkt nauw samen met interne projectontwikkelaars en externe bouwpartners en bent een duidelijke gesprekspartner die richting geeft, knopen durft door te hakken en overzicht houdt.

Jij neemt eigenaarschap door:

• Het volledig regisseren van nieuwbouw-, herstructurerings- en transformatieprojecten van VO/DO tot en met overdracht en financiële afronding;
• Heldere keuzes te maken, structuur te brengen en koers te houden—ook wanneer belangen uiteenlopen;
• Proactief risico’s te signaleren, verbeterkansen te benutten en tijdig bij te sturen;
• Leiding te geven aan en coachen van bouwpartners, adviseurs junior projectleider en de nieuwbouwopzichter met duidelijke verwachtingen en afspraken;
• Bouwvergaderingen te organiseren en te leiden, waarbij je open en professioneel communiceert met alle betrokken stakeholders;
• Zelf kwaliteitscontroles uit te voeren en zichtbaar aanwezig te zijn op de bouwplaats;
• Een zorgvuldige overdracht aan de beheerorganisatie te borgen en projecten zorgvuldig af te ronden;

Nieuwsgierig geworden naar de projecten waar Thius momenteel mee bezig is? Op Nieuwbouwprojecten | Thius vind je een overzicht van enkele nieuwbouwprojecten.

Jij excelleert in de volgende competenties:

Je bent een projectleider die verantwoordelijkheid niet mijdt, maar opzoekt. Je voelt je comfortabel in een regierol en durft richting te geven, ook wanneer belangen uiteenlopen.

Je herkent jezelf in het volgende:

• Je toont eigenaarschap: projecten zijn van jou! Jij voelt je verantwoordelijk voor het eindresultaat;
• Je neemt initiatief: je signaleert kansen en knelpunten voordat anderen ze zien;
• Je geeft richting en duidelijkheid: je brengt structuur, maakt keuzes en houdt koers;
• Je werkt integraal samen en hebt oog voor zowel techniek, proces en mens.

Wat je meebrengt:

• Een afgeronde HBO- of MBO opleiding, bij voorkeur in bouwkunde of een vergelijkbare richting;
• Gedegen kennis van bouwtechniek, uitvoeringstechnieken en de technische vereisten zoals vastgelegd in het Bouwbesluit en Arbowetgeving;
• inzicht in het proces van nieuwbouw/vastgoedontwikkeling, bouwtechnische kennis, kennis van RO-procedures, bouwkosten en vastgoed rekenen en risicoanalyses;
• Ervaring met directievoering en projectleiding binnen nieuwbouwprojecten;

Wat krijg je daarvoor terug?

• Een bruto maandsalaris van maximaal € 6.258,00 op basis van een 36-urige werkweek (J van de cao Woondiensten, per 1 januari 2026). Inschaling is afhankelijk van jouw opleiding en werkervaring;
• Een eindejaarsuitkering van 8% van je bruto jaarsalaris;
• Een uitdagende functie binnen een innovatieve en duurzame organisatie;
• De mogelijkheid om hybride te werken;
• Gebruik van een bedrijfsauto tijdens werktijd;
• Volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling, waaronder een individueel opleidingsbudget;
• Een open organisatie, waar eigen initiatieven en ideeën meer dan welkom zijn;
• Secundaire arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Woondiensten.

Werken bij Thius
Thius verhuurd meer dan 7.500 woningen in de regio Tiel, Buren en Neder-Betuwe. We zetten ons in voor betaalbare en kwalitatieve huisvesting en investeren in nieuwbouw, renovatie en leefbare buurten. Met een deskundig team werken wij aan een toekomstbestendige woningvoorraad en zoeken wij continu naar innovatieve oplossingen voor onze vastgoedopgave. Betrokkenheid, professionaliteit en samenwerking staan centraal in onze werkwijze.

Thuis bij Thius:

Een thuis is meer dan een dak boven je hoofd. Een fijne buurt, een veilige plek en een nette leefomgeving maken een huis een thuis. Voor Thius als woningcorporatie staat voorop: het moet betaalbaar zijn en blijven voor de huurders. Er moeten voldoende woningen zijn en leefbare buurten. En de energierekening moet binnen de perken blijven. We hebben de komende jaren dus werk aan de winkel. We gaan nieuw bouwen en bestaande woningen duurzamer maken.